厦门岛东南部黄厝片区，出了云顶隧道，向北走1000米，云顶岩山脚下，一个荒废已久的建设工地，地面堆积着砂石材料，还有几间简易工棚，刨开的山体呈梯形，山体山貌毁损严重，被混凝土墙拱护。

　　这个地方就是2015年6月住房城乡建设部公开挂牌督办的9起城乡规划重大违法案件之一，鼓浪屿万石山国家级风景名胜区内建设的云顶豪华精选酒店所在地。据今年2月份住建部发布的公告，督办的9个案件有5起案件至今仍未完成整改处理，其中就包括云顶豪华精选酒店。

　　中国房地产报记者看到，工地南侧竖着一块巨大的广告牌，内容显示：“厦门云顶豪华精选酒店，占地4.6万平方米；厦门唯一拥有500米景观道的超五星级山地度假酒店；约200间客房，每间净面积达60平方米以上，阔绰空间格局，搭配依山赏湖的景观大局；顶级中西式餐厅，优雅茶座健身房、网球场、室内恒温浴池、室外景观浴池、SIFA桑拿房、会议接待、休闲娱乐皆可称心享受。”附近一位村民介绍，这个工地开工没多长时间就停工了。

　　记者查询资料发现，厦门豪华精选酒店工程系厦门恒兴集团有限公司开发建设，原规划为一栋30层的超五星级酒店，设有190间客房，占地面积约为4.56万平方米，工程造价1.2亿元，目前已处于停工状态。

　　豪华精选酒店(The Luxury Collection)是喜达屋(Starwood)集团旗下的顶级酒店品牌，分布于30个国家和地区，在中国开业经营不超过5家。2012年6月，厦门恒兴集团与喜达屋集团签订厦门豪华精选酒店委托管理合同，确定为云顶庄园的主要配套项目工程。可算是厦门第一家世界顶级酒店。

　　厦门豪华精选酒店遭遇“雷区”被叫停，主要是因为其选址在厦门岛内最高峰云顶岩（海拔339米）的南坡中段（海拔56~90米）位置，酒店地块北部为云顶岩永久山体，处于国家5A级鼓浪屿万石风景名胜区辖区内。

　　2015年6月15日，住建部对云顶酒店案的违法事实是这样描述的：“厦门市将鼓浪屿—万石山国家级风景名胜区云顶岩南麓地块4.56万平方米出让给恒兴滨海置业有限责任公司，并将相邻的茂后水库及周边绿地10.24万平方米租赁给该公司。恒兴滨海公司未取得规划许可手续，擅自开工建设云顶豪华精选酒店。目前，施工方已进场施工、开挖山体，现场自然山体地貌、水系和植被已被破坏。”厦门豪华精选酒店遭通报挂牌督办后，住建部对福建省又下发了《重大违法案件挂牌督办通知书（2015年第一批）》，强调对挂牌督办的案件要立即组织调查处理，依法查处违法问题，追究有关单位和个人责任，限期办结。

　　就此，中国房地产报记者对厦门市城建局进行采访，相关负责人表示，不清楚关于厦门豪华精选酒店通报事情，其违建不归厦门市城建局管理。

　　2013年3月18日土地拍卖会上，恒兴集团全资子公司厦门恒兴滨海置业有限责任公司以底价6720万元竞得2013P01酒店用地，楼面价3976.33元/平方米。

　　资料显示，2013P01地块位于思明区13-04片区云顶南路东侧，规划为住宅餐饮用地(酒店)，土地面积为17715.566平方米，建筑面积16900平方米，地块起价6720万元，起始楼面地价为3976元/平方米，不接受联合竞买。

　　这个过程中有两个疑团。其一是，恒兴集团拍得土地之前的2012年6月，就与喜达屋集团签订厦门豪华精选酒店委托管理合同，确定为云顶庄园的主要配套项目工程。显然，当时恒兴集团就已经自信能够拿到这块土地，这是为什么？

　　另一个疑团是，根据土地招拍挂结果，恒兴集团拍得的土地面积是1.77万平方米，而厦门豪华精选酒店实际占用4.56万平方米，超过实拍土地面积2.79万平方米的土地是如何获得的？

　　“云顶庄园，住厦门最美的，南中国首席亿元级独栋庄园”，这是云顶庄园住宅区入口处的广告牌宣传内容。这里大门装饰豪华，保安护卫严密。

　　据公开资料，云顶庄园项目总占地面积22万平方米，总建筑面积33840平方米，容积率仅为0.33，绿化率超过70%，建造了23栋独幢亿元级庄园别墅，也是国内为数不多的配备直升飞机停机坪的高端居住区。该项目至2013年已全面竣工。

　　据云顶庄园一位工作人员介绍，该项目有23栋别墅，户型面积1368~2300平方米不等，单价5.3万元~8.3万元/平方米，最大的一栋占地面积超6亩，最小一栋占地面积超3亩，目前未售的最小独栋别墅总价也在1.3亿元以上。

　　据公开资料，2009年9月8日厦门恒兴滨海置业有限责任公司通过招拍挂以10.47亿元价格竞得2009G23地块，当时溢价5.139亿元，以楼面地价近3.1万元/平方米成为“厦门最贵地王”。该地块即为云顶庄园所在地，2010年开工建设。

　　而住建部挂牌的通报显示“相邻的茂后水库及周边绿地10.24万平方米租赁给该公司”。

　　也就是说，云顶庄园别墅所占土地一部分是通过招拍挂获得，一部分通过租赁获得，是这样吗？

　　对此，一位恒兴集团相关人员接受中国房地产报记者采访时表示，云顶庄园别墅正在销售，不清楚土地是租赁还是招拍挂获得。

　　而云顶庄园及酒店被住建部认定为“未取得规划许可手续，擅自开工建设”却是不争的事实。

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