过去一两年，浦沿板块经历了一轮新房开荒，供应持续不断，作为滨江的想象留白空间，浦沿重新走进广大购房者的视野。

　　精装限价不到4万的高层，加上与核心区改善相比，规划更小的面积段，总价门槛一下子放低了很多，这很大程度上承接了滨江刚需和刚改的需求。

　　因此，浦沿的新盘，基本上都比较畅销，不少新盘已经收官，个别楼盘陆续来到了尾房阶段，比如万科朗拾滨屿府。

　　从朗拾滨屿府售楼处得知，目前新盘剩余少量房源，仅有118㎡四房和138㎡四房两种户型，楼层都还可以挑。

　　先看户型，剩下的房源属于刚需和刚改，基本上可以推断是总价门槛导致，而不是产品不好。毕竟朗拾滨屿府最小户型做到了约96㎡三房，对于刚需而言，想要上四房是有几十万甚至百万的价差压力的。

　　118㎡户型做四房，市面上还是比较罕见的，在尽量小的建筑面积，把空间功能拉满，我看了样板房，真的还不错。

　　独立玄关、餐客厅带大飘窗，全明主客卫，主卧套房带阳台，U型厨房，甚至还带有独立储藏室，空间尺寸线㎡则是plus版四房，把南向做到三开间，U型厨房开间做到4.2米，其余各房间尺寸都进行放大，是更舒服的改善。

　　整个示范区还是可以看到这一次万科“拾系”产品的迭代的。小区主入口落客区属于高端酒店大堂化设计，整个回家动线就是大门——庭院——大堂——景观。我敢说，很多千万级改善楼盘的动线可能都不及这种体验。

　　架空层设计也没有让人失望，打造了学习、健身、童玩等4大盒子主题空间，营造复合场景BLOCK，总面积达3000多方。

　　在建筑立面上，万科·朗拾滨屿府打造了全滨江少有的四面铝板公建化立面，采用浅色铝板、香槟金铝板及米白石材，搭配屋顶“流金塔冠”，整体轻盈雅奢，低调温润，极具辨识度。

　　不过，从过去万科的营造的项目看，房子的颜值方面，万科还是很有心得的，就像当年申花的古翠隐秀，亮相即惊艳。

　　严格来说，朗拾滨屿府属于滨江浦乐单元，与浦沿核心区还是有点距离的，但是新房限价却没有差别。

　　滨江区的成熟配套，目前还没铺到家门口，但好在也不是很远，基本上开车十分钟就能享受到。

　　滨江的基建和产业推进还是很快的，对比当年滨耀学府在售时的周边，现在已经大变样了。

　　北侧一路之隔即为正在建设当中的硅谷中学，以及浦乐幼儿园，项目南侧一路之隔即为已经投入使用的硅谷小学，属于白马湖教育集团，师资还是挺不错的。

　　最后想说，从万科朗拾滨屿府身上，还是能看到明显的产品和美学升级的，看过很容易心动。总价400多万，在滨江实现四房改善，相比其他板块，还是很有竞争力的。