深圳宝中近日官宣了一块新宅地，这块地位于宝安中心区西组团南街坊，临近海岸线，比熙龙湾更靠海。该地块将打造成集大平层海景住宅、高端公寓、商场、酒店于一体的综合项目。随着宝中资源的不断释放，未来该区域的住宅市场必将更加精彩。

　　深圳确实不缺房子，但好房子可不多。今年以来，官方拿出了不少优质地块来进行商改住，包括一些稀缺的片区，像深圳湾和宝中。这不，最近宝中又官宣了一块一线海景的宅地！在宝安区的土地空间推介大会上，宝安中心区西组团的南街坊地块一下子成了焦点。这块地面积约4.75公顷，紧挨着欢乐港湾西区，是宝安中心区里最靠近海岸线的地方，比熙龙湾还要靠海，而且没有7090的限制，简直是个“王炸”项目！宝中今年至少有两块优质宅地待拍，加上深圳湾的两块地，下半年看点十足。

　　淘房君去现场探了探，从5号线公里。金科路以西现在大部分是空地和在建工地，但未来将是宝安区的开发重点。地块南侧有欢乐港湾的商业区和公交总站。根据规划，这块地将打造成集大平层海景住宅、高端公寓、商场、酒店于一体的综合项目。自媒体爆料说，地块容积率为6，预计今年四季度挂牌出让。宝安区西组团地块总面积约12公顷，这次先推出南街坊地块，未来周边还有更多宅地等待出让。此外，甲岸南路与海秀路中间的地块也可能商改住。

　　宝中这块地的确是个“王炸”项目，但也有一些不足。比如说，地块临近广深沿江高速，会有一些噪音问题。此外，虽然宝中有很多优质配套，但西组团开发较晚，商业配套还不够完善。不过，随着未来规划的推进，这些问题都有望解决。对于深圳这种缺好房子的城市来说，商改住是种不错的选择。它不仅可以缓解商办类产品的库存压力，还能满足市场上的改善住宅需求。像宝中南街坊这类优质地块的推出，无疑会增加市场的期待值。未来，宝安区西组团可能会迎来一波新的开发热潮，成为深圳新一轮居住焦点区域。同时，也希望政府能继续完善区域配套，意昂平台官方让更多人享受到便利的城市生活。