会议还就坚决遏制住房价格过快上涨进行了安排，会议提出，将实行更加严格的差别化住房信贷政策和加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策来遏制住房价格过快上涨的表述。

　　山东经济学院地产经济研究所郭松海表示，实行更加严格的差别化住房信贷政策应该在一定程度上会对遏制房价过快上涨产生效果，但相对有限。他认为，所谓差别化信贷主要是在住房首付比例和利率上做文章，对于首套住房，他认为应该给予信贷支持，在保持较低首付比例的基础上，给予适当的利率优惠政策；至于二套住房，应该就改善性购房和投资性购房加以区别，对投机性购房可以通过提高首付比例等方式予以打击。不过，郭松海认为，遏制住房价格过快上涨，单靠信贷政策的实施效果可能仍会比较温和，要想下狠手还得依靠税收政策意昂3。“比如开征房地产税。”郭松海认为，税收政策影响相对单一，对房地产市场的影响也会比较有针对性。不过，开征房地产税或者物业税，其前提都要求把基础性技术工作做扎实，比如做到全国房地产市场联网等。

　　尹中立认为，会议关于“加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策”的表述，应该就意味着普通消费者一直以来期盼的物业税有望即将出台。至于更加严格的差别化住房信贷政策，尹中立表示，不排除线成的可能。他甚至建议，出于打击投机性购房需求的目的，二套房首付比例可以更高，从而从制度上不鼓励二套和多套住房。他认为，会议传递的信息表明，随着房价的持续疯涨，政府已经到了必须出手调控的地步，原本希望房价保持横盘稳定在一个水平的想法被证明只是理想状态。“中央希望通过差别化信贷政策和税收手段相结合，从而实现遏制房价高涨的局面，表明了政府调控房价的决心，也是不希望未来经济付出更大代价的明智选择。”尹中立说。

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